06.05.2025 Скопје
Во текот на 2020 година, шемите за златни визи постоеја само во четири земји членки на ЕУ, а до 2017 година речиси половина од земјите членки усвоија слични шеми како средство за поттикнување на нивниот економски раст. Но, во последниве години, сè повеќе земји одлучија да ја укинат златната виза за престој преку инвестиции, бидејќи некои, како што е Шпанија, сметаат дека тоа придонесува за проблемот со кризата со домувањето.
Програмата на Шпанија, која беше лансирана во 2013 година, се покажа како многу популарна. Според владата, повеќе од 15.000 визи поврзани со инвестиции во недвижнини биле доделени, главно на Американци, Британци, Кинези, Руси и жители на Блискиот Исток.
Од 2016 до 2023 година, програмата генерирала инвестиции од околу 10 милијарди евра. Аналитичарите проценуваат дека прекинувањето на програмата од страна на премиерот Педро Санчез може да ги одведе оние што бараат престој во Европската Унија кон други земји членки што спроведуваат слични програми.
Меѓу другите, тоа се Грција, Португалија, Италија, Унгарија. Зголемувањето на побарувачката од странски инвеститори доведе до интензивна мобилност во секторот за недвижнини.
Според најновите достапни податоци од Министерството за имиграција на Грција, повеќето лиценци за златна виза се издадени на кинески инвеститори, каде што до март 2025 година се доделени 6.772 лиценци, а на Турци со 1.635 лиценци. Стратешката важност на Грција како порта кон Европа, како и стабилноста на правната рамка, ја прават земјата привлечна дестинација за кинеските претприемачи и инвеститори кои сакаат да ги диверзифицираат своите инвестиции и да се приклучат кон Европската Унија.
И инвеститори од Турција покажуваат силен интерес за програмата „Златна виза“
Политичката и економската криза во соседната земја ја зголеми побарувачката за недвижности во Грција, при што турските инвеститори бараат алтернативни опции за да го обезбедат своето богатство и да создадат можности на пазарот на недвижности во земјата. По нив следуваат Либанците со 812 лиценци, Британците со 608 лиценци, додека Иран ги комплетира првите пет со 589 лиценци.
Се потсетува дека минималниот износ на инвестиција за добивање златна виза е зголемен на 800.000 евра за области со голема побарувачка како што се Атика, Солун, Миконос и Санторини, додека за остатокот од Грција, ограничувањето е 400.000 евра.
Ова зголемување создаде нови податоци на пазарот, при што инвеститорите сега се свртуваат кон алтернативни форми на недвижен имот, како што се индустриски згради, магацини и канцеларии, кои можат да се претворат во модерни станови, обезбедувајќи поекономично решение со инвестициски лимит од 250.000 евра.
Подготвено од М.Д.
About Author
