22.07.2024 Скопје
Хрватската влада работи на нова станбена политика, која е неопходна бидејќи е познато дека просечното семејство тешко може да си дозволи недвижен имот, а од друга страна, стотици илјади станови и куќи седат празни.
За да се издаваат овие имоти, Хрватска планира да воведе стимулации како една од мерките државата да плаќа дел од закупнината на станарите. Од министерството се уште не откриваат детали, но еве што велат за идејата агентите за недвижности, аналитичари и други експерти.
Од една страна не можеш да најдеш стан, а од друга страна, стотици илјади станбени единици во Хрватска се празни. Државата сака да ги активира, а една од мерките би била државата да плаќа дел од закупнината, односно разликата меѓу пристапната и пазарната цена.
Мора да разбереме кои се сопствениците кои би добиле ваков вид на субвенција. Секако, услов е овие сопственици да пуштат вакви станови на пазарот по цена која државата ќе ја дефинира како пристапна. Кои се достапните цени? Кој има право на ваков вид на закуп? Исто така, какви се овие станови, кој ќе провери дали овие станови се квалитетни или не“, вели агентот за недвижности Мартина Матаиќ Шкугор.
Аналитичарот на Colliers, Анита Грбавац, прашува што е достапно, а која е пазарната цена и предупредува на можен контра-ефект.
„Што се однесува до субвенционирањето на киријата, се плашам дека ќе има ист ефект како АПН, каде што цените на недвижностите пораснаа и што на крајот се покажа како не многу успешна мерка. Се плашам дека субвенционирањето закупнина може да предизвика контраефектот што растат цените на киријата“, објасни таа.
Сопственикот на агенцијата за недвижности Филип Бркан не мисли така.
„Мислам дека типот на субвенција со која ја збогатуваме понудата на пазарот не може да има влијание врз зголемувањето на цените на закупнината, бидејќи со пуштање повеќе недвижен имот на пазарот влијаеме на поголема понуда. Кога имаме поголема понуда , тоа значи дека можеме да задоволиме одредена побарувачка“, рече Бркан.
Подготвено од М.Д.
About Author
