27.02.2024 Скопје
Според анализата на податоците на ОЕЦД, широко распространетиот пад на глобалните цени на куќите што ги погоди развиените економии во голема мера се намалува, што ги поттикна економистите да предвидат дека најдлабокиот пад на станбените објекти во последните 10 години достигнал точка на превртување.
Во 37-те индустријализирани земји на ОЕЦД, номиналните цени на куќите пораснале за 2,1 отсто во третиот квартал од 2023 година во однос на претходните три месеци и во однос на стагнацијата на почетокот на минатата година. Околу една третина од тие земји пријавија квартален пад во последните три месеци од 2023 година.
Аналитичарите посочуваат дека најновите податоци сугерираат дека падот на цените на куќите сега го допре дното во повеќето земји и дека на пат е нагорна корекција на цените. Цените на становите паднаа на крајот на 2022 година, откако централните банки агресивно ги зголемија каматните стапки за да ја ограничат инфлацијата.
Тој пад веќе е ублажен или дури и обратен во многу економии, бидејќи се очекува централните банки да ги намалат трошоците за задолжување, а намалената понуда на недвижен имот придонесува за растот на цените. Ова е причината зошто реалните цени на становите во земјите на ОЕЦД се вратија на раст во последниот квартал од минатата година.
Цените на куќите и становите на многу места го допреа дното и започнаа нагорна траекторија, оценуваат економистите. Цените веројатно дополнително ќе паднат во земји како Германија, Данска и Шведска, бидејќи на овие пазари се нудат повеќе имоти за изнајмување, но се очекува трендот да се промени и таму.
Цените на куќите се задржаа во САД, каде што солидниот економски раст и растот на работните места помогнаа номиналните цени да се зголемат за 5,2 отсто во годината до ноември 2023 година. Спротивно на тоа, Германија, каде економските проблеми и големиот пазар за изнајмување го натежнуваат секторот, забележа годишен пад на 10,2 отсто лани.
Подготвено од А.Ѓ.
About Author
